三四线城市成楼市成交主力 中介机构有商机
国家统计局日前发布数据显示，２０１８年１－２月份，三四线城市是楼市成交主力。在一二线城市房产交易遇冷之际，不少中介机构更加着眼三四线城市的新商机。
数据显示，今年１－２月，全国商品住宅销售面积增长２．３％，比２０１７年全年增速大幅下调３个百分点；住宅销售额增长１５．７％，比２０１７年全年增速提高了４．４个百分点。
值得注意的是，以三四线城市为主体的中西部和东北部地区商品房销售量价均实现“两位数”增长。其中，中部地区商品房销售面积增长１０．７％，销售额增长２５．１％；西部地区商品房销售面积增长１３．０％，销售额增长３０．２％；东北地区商品房销售面积增长１５．２％，销售额增长３５．２％。
克而瑞研究中心数据显示，三四线城市商品房销售面积占比达到６６％。易居企业集团首席执行官丁祖昱解读认为，当前各城市出现了较为明显的市场分化。“一线城市成交腰斩，二线城市成交分化，三四线城市则出现了多年来难得一见的市场爆发。”
链家数据显示，环北京、环上海和环深圳的三四线城市的二手房交易占比基本超过５０％。如廊坊、衡水和燕郊二手房交易量占比６７．６％，无锡、南通和常州二手房交易占比５４．８％，东莞、中山、佛山、惠州和江门二手房交易占比约５８％。
业内专家表示，在一二线热点城市楼市遇冷的环境下，以二手房交易为主的中介机构应主动下沉到三四线城市寻找商机。
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